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さぷりぶ店です！　「マンションの買い替え」を３つのケースでお送りするウェブ連載ストーリー

 
《第8話》「リフォームすれば家計も安泰？」の巻
  
B川
借換えって、今のローンを他の銀行から借り直すってことですか？
賢一
そうです。これを見ていただきたいのですが…。左側が現在の支払額で、右側が借換え後の支払額です。
〈B川宅〉の現在と借換え後の返済額の比較表
B川
へえー、借換えをするとこんなに支払額が安くなるんですか。
賢一
そうなんです。そして今と同じ金額を支払うとしたら、これだけ借りることができるということなんですよ。
B川
つまり、リフォーム代として300万円を上乗せして借換えたとしても支払額は今よりも安いということですか。
裕也
   
  そうか、銀行は物件の評価よりも借りる本人の方を重視するから、Ｂ川さんなら借換えでも上乗せができますよね。リフォームローンを組むだけなら、ただ支払が増えるだけだけど、これなら逆に支払いが安くなますもんね。さすが店長！  
   
   
  今現在の支払額に無理がないのでしたら、この上乗せ枠でリフォームの費用を工面しましょう。  
   
賢一
B川
なるほど、こんなことができるんだ。
賢一
あと、皆さんの荷物でめったに使わないけれど、どうしても捨てられないというものは貸しコンテナに置きましょう。このすぐ近くに空きがありますよ。
裕也
そこならよく知っています。四畳半一間分位の荷物が収まる１坪タイプで税込8,900円なんですよ。
B川
それくらいの金額なら、借換えで浮いた分でも充分収まるね。
賢一
Ｂ川さん、そのコンテナを４つ目の部屋だと考えましょうよ。それなら収納力は４ＬＤＫにも充分匹敵しますよね。そして必要がなくなったらいつでも返せばいいんです。
B川
そうだね、時間を掛ければ本当に必要なものとそうでないものがだんだん分かってくるものだよね。
賢一
それと、リフォームについては奥さんを中心に全員で集まって、じっくりと相談をしてくださいね。立場や考え方が違う家族一人ひとりの意見を大事にしながら、上手にまとめていくのが“匠”の役目ですから。
B川
そうか、今度は我が家が妻にとっての“お客”ってことだよね。
賢一
その通り！そしてここが一番重要なんですが…、今回のリフォームの一部終始をビデオに記録しておいて欲しいんです。家族揃っての相談の場面から荷物の整理、工事の最中、完成時、そして新生活が始まるところまで。もちろん費用の工面の方法として、今回の借換えに関することも全て記録しておいてください。
B川
いや構わないけど、ただそこまでする必要があるのかなぁ。
賢一
Ｂ川さん、今回のことをきっかけにして、ぜひ奥さんを応援してあげましょうよ。このＢ川家のリフォームの成功は、奥さんの仕事に対する充分な評価になるんじゃないですか？でしたら今度はこの実例を基にして“本業”にさせてあげたらどうでしょうか。
B川
そうだね、我が家の実例を今後の相談の時に資料として妻が活用すればいいんだよね。
裕也
実体験が一番説得力がありますものね。
B川
なるほど…、これは本当にいいね。でもおたくの方は仕事にならないんじゃないの？
賢一
   
  えっ、ああそうですよね。すっかり忘れていました。  
   

●次回、３件目のＣ谷氏が突然さぷりぶ店に…。

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